L’étude notariale FGA NOTAIRES située au 9 rue de Grenelle à PARIS 7ème de Maître Stéphanie FREDION et Maître Renaud ARCAMONE, vous accompagne dans vos démarches immobilières et vous explique ce qu’est l’hypothèque dans les garanties de prêt immobilier :
La garantie de prêt immobilier est un mécanisme mis en place par toutes les banques au moment de consentir à un emprunt visant à acheter un bien immobilier. La garantie de prêt immobilier a pour but de protéger l’établissement prêteur contre les risques du crédit : en cas de non-remboursement de tout ou partie de l’emprunt par le souscripteur, la banque peut s’appuyer sur cette garantie pour récupérer ce qu’il reste de la somme due.
L’hypothèque fait partie des différentes prises de garantie de prêt immobilier. La garantie hypothécaire est l’assurance la plus commune utilisée par les banques. Comme toutes les autres garanties de prêt, la garantie hypothécaire permet à l’établissement prêteur de se prémunir contre les risques de défaillance de l’emprunteur.
Si, suite à un problème personnel non couvert par votre assurance-crédit, vous n’arrivez plus à rembourser vos mensualités de crédit, le mécanisme juridique de l’hypothèque donnera la possibilité à la banque de saisir le bien et de récupérer tout ou partie des fonds versés. C’est la raison pour laquelle le prêt immobilier et hypothèque sont généralement liés.
Généralement, elle est utilisée dans le cadre de prêts destinés au financement de biens immobiliers non encore construits ou en rénovation : VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement), construction d’une maison individuelle, ou encore travaux d’aménagement importants. C’est également une option régulièrement privilégiée quand un emprunteur souhaite renégocier son crédit.
L’hypothèque est consentie de plein gré par l’emprunteur. Elle nécessite une signature d’acte devant notaire ainsi qu’une inscription au bureau de conservation des hypothèques (appelé aujourd’hui « services de la publicité foncière »).
Les notaires de FGA PARIS vous apporte un accompagnement juridique et personnalisé dans toutes vos démarches immobilières, que cela soit pour l’achat ou la vente d’un bien immobilier, un prêt immobilier ou une prise de garantie, la mise en copropriété ou encore pour l’immobilier complexe.
Nous intervenons dans tous les arrondissements de Paris et les départements : Paris (75), Haut de seine (92), Seine-Saint-Denis (93), Val-de-Marne (94), Seine-et-Marne (77), Yvelines (78), Essonne (91), Val-d'Oise (95), Bouches-du-Rhône (13), Var (83), Alpes-Maritimes (06) et la Corse (20).
